Як розрахувати квартплату?

Для будь-якої людини тема розрахунку або нарахування квартплати досить актуальна. Щоб повністю розібратися в цьому питанні, необхідно зрозуміти, за що ви платите. У цій статті поговоримо про те, як розрахувати квартплату самостійно і з чого вона складається. Як виявилося, в корінці чеків включені в повному обсязі важливі пункти житлово-комунального господарства.

Розрахунок квартплати в 2013 році

В першу чергу, ви повинні знати, що площа квартири і послуги, що надаються житлово-комунальним господарством - основні показники для розрахунку квартплати. І знаючи ці речі, ви самі можете все розрахувати. Метраж будь-якої квартири - основний показник для оплати комунальних послуг і всіх витрат. Якщо у вас є ліфт освітлення в під`їзді, це все входить в розрахунок. Також сюди можна віднести територію біля під`їздів, над якою ведеться спостереження, що охороняються шибки у вікнах під`їзду, а в деяких випадках до уваги можуть увійти палісадники. Природно всі свідчення водних, газових і електролічильників входять в оплату і треба помножити на кількість людей, які проживають на цій площі квартири або будинку. Але якщо у вашому будинку існує товариство домовласників, тоді присутня якась домовленість між мешканцями про умови оплати.

Відео: Як порахувати квартплату? Поради петербуржцям

Далі розглянемо питання, як нараховується квартплата, і які послуги ще можуть в неї входити. У квартплату можуть бути включені послуги, які неможливо врахувати за допомогою вимірювальних лічильників. В такому випадку діють стандартні тарифи на послуги, які необхідно множити на кількість людей, що проживають в цій квартирі. Якщо відбувається заміна стекол, віконних рам і згорілих лампочок, а також ремонт опалювальної системи, то витрати на все це включено в квитанції для оплати. Щоб якось змінити таку систему оплати комуналки, створюється ТСЖ - товариство власників житла. Тут у всіх учасників є право на визначення розміру щомісячного обов`язкового платежу на деякі послуги, яке встановлюється на загальних зборах:

• Прибирання внутрішньобудинкової та прибудинкової площі.
• Якщо здійснюється капітальний або легкий ремонт будинку.
• Плановий ремонт опалювальної системи, електро- і водопостачання.
• Виправлення гілки газопостачання.
• Використання ліфта і вивезення непридатних відходів.

Відео: Як правильно знімати показання лічильника

Перевіряємо нарахування квартплати

Мінрегіон у 2012 році впровадив новий вид квитанцій для оплати комунальних послуг і житла. У квитанції є найбільш докладна інформація. Платежі в нових видах квитанцій на світло, воду гарячу або холодну, тепло розділили на дві частини:

Відео: Управдом: як правильно знімати показання лічильника за електрику (09.02.16)

• Перша частина - це власне використання послуг за показаннями лічильників, розташованих усередині квартири або за стандартними тарифами.
• Друга частина - це потреби загальнобудинкові, свідчення знімають по загальнобудинкового лічильника.

У старих квитанціях сума була загальна, і було не зовсім зрозуміло, як вона перерозподілялася між господарями будинку. Наприклад, як розраховувалася оплата освітлення та опалення під`їзду.

Крім усього цього, в новій платіжці будуть включені всі нормативи використання послуг за кожним видом. Для того щоб перевірити і зрозуміти як нараховують квартплату не треба буде переглядати цілий стос документів. До всього іншого, керуюча організація, в обов`язковому порядку повинні дивитися показання загальних лічильників, що далеко не кожен управдом робить в даний час. У новій квитанції є можливість в розстрочку оплачувати щомісячну квартплату, що дуже важливо і приємно для боржника. Якщо ціна в кінці року або кварталу який-небудь послуги перераховується, то керуючим треба буде попрацювати для того щоб пояснити цю дію в пункті «підстави перерахунків».

Субсидія на квартплату в 2013 році

Потенційна частка витрат по оплаті послуг, встановлюється окремо для кожного суб`єкта. Якщо загальний дохід в сім`ї не дотягує навіть до прожиткового мінімуму, то гранично допустима частка витрат зменшується за рахунок поправочний коефіцієнт. Коефіцієнт дорівнює різниці середнього доходу кожного члена сім`ї та прожиткового мінімуму.

Тепер ви знаєте, як розраховується квартплата, які є субсидії, від яких показників залежить сам розрахунок. Це допоможе вам самостійно проводити розрахунки і правильно планувати витрати. Крім того, такий контроль стане в нагоді тим, хто планує економити на даному виді оплати, щоб не переплачувати службам зайвих коштів.