Як оформити землю у власність?

Відео: Як оформити земельну ділянку у власність. Способи оформлення землі у власність

Як оформити землю у власність?

Відео: Як оформити ділянку за 350 рублів

Наявність підтверджуючого документа на ділянку дозволяє вільно розпоряджатися власною землею, тобто передавати її у спадок, продавати або дарувати, захищати свої права на ділянку в різних суперечках з сусідами або навіть місцевою владою. Тобто Вам необхідно не просто купити землю, а й оформити ділянку землі у власність. Розглянемо основні і найбільш важливі моменти цього процесу: етапи, необхідні документи, ключові питання.

Відео: Як оформити ділянку в садівництві або городництві у власність (приватизація землі)

Етапи оформлення земельної ділянки

Варто запастися терпінням, часом і грошима, так як оформити землю у власність не так просто. 

Відео: Оформлення землі у власність

  1. Прийом і реєстрація документів, які будуть необхідні для державної реєстрації права власності на придбаний ділянку землі.
  2. Перевірка угоди на законність, а також експертиза всіх документів з правової достовірності.
  3. Перевірка відповідності прав заявлених і вже зареєстрованих прав на земельну ділянку, встановлення відсутності протиріч. Також пошук інших можливих підстав для тимчасового призупинення державної реєстрації прав або навіть для її відмови.
  4. Відсутність будь-яких протиріч і інших причин для відмови або тимчасового призупинення державної реєстрації прав, дозволяє внести записи на земельну ділянку в ЕГРП.
  5. Далі на правовстановлюючих документах наносяться написи і видається посвідчення про виробничу державної реєстрації права власності.

Земля у власність: документи

Щоб оформити землю на право власності, необхідно зібрати певний пакет документів.

  1. документ, що засвідчує особу;
  2. документ, що дає право на ділянку;
  3. кадастровий план ділянки;
  4. договір купівлі-продажу;
  5. квитанція про сплату державного мита за реєстрацію права.

Будинок у власності: як оформити землю

  1. І будинок, і земельну ділянку, на якому він знаходиться обов`язково повинні бути оформлені у власність. Якщо Ви вже оформили у власність будинок, значить у Вас є на нього технічний паспорт. Також і для земельної ділянки необхідно отримати кадастровий паспорт та кадастровий номер. Зверніться до геодезистам землевпорядної організації, які зроблять топографічну зйомку місцевості, справлять обмір, межеваніе- визначать кордони з сусідніми ділянками. Це і буде далі підставою для виписки технічної документації на Ваш земельну ділянку.
  2. Отримавши технічні документи, прямуйте в центр кадастру, картографії та реєстрації земельних ділянок.
  3. Отже, у Вас оплачена державне мито за реєстрацію будинку і земельної ділянки. З квитанцією про сплату держмита, з технічним паспортом на будівлю (будинок) і кадастрових паспортом на земельну ділянку Ви прямуєте в державний реєстраційний центр реєстрації нерухомості. Тут Ви отримаєте довгоочікуване свідоцтво на право власності на земель (і будинок, в разі, якщо він був не оформлений).

Оформлення орендованої землі

Ми вже говорили, що наявність права власності на земельну ділянку, дозволяє розпоряджатися цією землею на свій розсуд: дарувати, міняти, продавати. У випадку з орендованою землею власником виступає місцевий муніципалітет, а значить Ви не маєте права робити з ділянкою землі, що бажаєте. Щоб оформити орендовану землю у власність, необхідно зібрати певний комплект документів і виконати певний кроки.

  1. Подаєте заяву в місцевий муніципалітет. Далі все так, як вище ( "Будинок у власності: як оформити землю" - п.1): робите кадастровий паспорт, ставите ділянку на кадастровий облік, викликаєте інженера (чекати, можливо, доведеться довго, тому що фахівців мало). Чи отримуєте всі необхідні документи. Робити це, зрозуміло, доведеться за свій рахунок.
  2. Беретекопію кадастрового плану та виписку з кадастрового паспорта. Робите ксерокопії з виписок і надаєте їх в місцеву адміністрацію.
  3. Зареєструвати право власності на земельну ділянку Ви зможете на підставі постанови голови адміністрації району. Далі два шляхи: платний і безкоштовний. Безкоштовно Вам передають ділянку у власність, якщо раніше Ви ніколи не оформляли орендовану ділянку у власність. За додаткову плату - за кадастрову вартість. Для цього, перед реєстрацією прав власності, Ви оплачуєте кадастрову суму (вказана в постанові). Копію квитанції про оплату надаєте в районну адміністрацію.
  4. Далі, з копією кадастрового плану, випискою з кадастрового паспорта і квитанцією про сплату прямуйте в державний реєстраційний центр Федерального Управління. Подаєте документи і написане там же заяву. Чекайте, приблизно через місяць (30 днів) свідоцтво про власність на земельну ділянку буде у Вас.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

ІНШЕ

Як купити земельну ділянку фото

Як купити земельну ділянку

Відео: Як отримати землю від держави. Підбираємо вільну ділянкуУ Росії розроблена програма одноповерхового…

Як отримати землю від держави? фото

Як отримати землю від держави?

Відео: Як безкоштовно отримати ділянку землі від державиВідео: Як отримати земельну ділянку від державиБагато хто знає,…

Як переоформити ділянку? фото

Як переоформити ділянку?

Досить часто нам потрібно переоформляти земельні ділянки на себе. Як це зробити ми приблизно знаємо, але все одно іноді…

Як прийняти будинок? фото

Як прийняти будинок?

Відео: Як прийняти каркасний будинок у будівельників? Огляд будинку 8х8. Відгук про компанію АртСтройВідео: Kd.i: Як…

Як купити землю? фото

Як купити землю?

Багато з нас хотіли б мати у власності земельну ділянку, хто під будинок і сад, хто під будівництво, хто - то хоче мати…

Як оформити ділянку? фото

Як оформити ділянку?

Якщо ваша мрія збулася, і ви отримали / купили земельну ділянку, то його потрібно обов`язково зареєструвати. Адже…

Що таке земельну ділянку? фото

Що таке земельну ділянку?

Земельна ділянка - частина земної поверхні, що має межі, які визначені законом. Давайте більш детально розглянемо, що…

Як дізнатися власника? фото

Як дізнатися власника?

Відео: Як за 20 хвилин дізнатися кому належить квартира, будинок або земельну ділянкуНерідко буває, що власники дачних…

Як купити гараж? фото

Як купити гараж?

Відео: Як купити гараж в гаражному кооперативіКількість автовласників зростає з кожним днем. І питання про отримання…

Як придбати ділянку? фото

Як придбати ділянку?

Нерухомість на власній землі - мрія багатьох росіян, але придбати ділянку для будівництва не так просто. Необхідно…

Як зареєструвати будинок? фото

Як зареєструвати будинок?

Відео: Як зареєструвати будинок на ділянці ІЖСЗараз для того, щоб зареєструвати будинок, треба здати в місцеве…

Що таке кадастровий паспорт? фото

Що таке кадастровий паспорт?

Відео: Кадастровий паспорт ділянки: для чого він потрібенВідео: Кадастровий паспортБагато з нас, які мають земельну…

Як продати землю? фото

Як продати землю?

Продаж землі, сама по собі, є своєрідною угодою, і тому, перед продажем варто врахувати багато нюансів і уберегтися від…

» » Як оформити землю у власність?