Що таке земельну ділянку?

Що таке земельну ділянку?

Земельна ділянка - частина земної поверхні, що має межі, які визначені законом. Давайте більш детально розглянемо, що таке земельну ділянку.

Відмінність понять "земля" і "земельна ділянка"

З точки зору земельного законодавства виділяються два поняття - "земля" і "земельна ділянка".

земля

Земля - термін, який використовується для опису території. Наприклад, існують землі загального користування. На таких землях знаходяться вулиці, дороги, пляжі, водойми та інші об`єкти загального користування. Це поняття в основному фігурує у звітах або нормативних актах.

Земля - важлива складова навколишнього середовища, яка використовується для виробництва в сільському і лісовому господарстві. Охороняються, контролюються і використовуються такі землі державою.

У Росії земельний фонд поділяється за цільовим призначенням

  • сільське господарство;
  • поселення;
  • промисловість, енергетика, транспорт, теле- і радіомовлення, а також інші спеціальні призначення;
  • особливо охоронювані території;
  • лісової і водний фонд;
  • землі запасу.

Землі не можуть брати участь в угоді купівлі-продажу, оренди чи інших видів угоди. У свою чергу, виконувати дані дії з земельними ділянками не заборонено.

Відео: ЯК розпланувати ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ ПІД ЗАБУДОВУ

Земельні ділянки

Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС)

Такого виду ділянку може розташовуватися тільки на землях населеного пункту. Ділянка має адресу, і при будівництві будинку ви зможете без проблем в ньому прописатися. Муніципальні органи забезпечують землі ІЖС інфраструктурою (дороги, медичні, освітні та культурні установи, транспортні мережі, магазини). Також влада зобов`язана підвести всі необхідні комунікації.

Дачне некомерційне партнерство (ДНП) і садове некомерційне товариство (РНК)

Особливої різниці між двома даними типами земельних ділянок немає. При будівництві будинку на такій ділянці буде вкрай складно отримати адресу, отже зробити прописку. Отримати реєстрацію можна, але для цього необхідно буде провести експертизу будинку, а також звернутися до суду. Складності виникнуть і при проведенні газу, води і електрики через норм законодавства.

Особисте підсобне господарство

Такий тип ділянки може перебувати як в межах поселення, наприклад, присадибна земельна ділянка, так і за його межами, наприклад, польовий земельну ділянку. Якщо земельна ділянка знаходиться в населеному пункті, то з часом можна його перевести в ІЖС.

Види ділянок згідно кадастровим процедурам

  • Утворений земельну ділянку. Така ділянка утворюється шляхом поділу чи об`єднання земельних ділянок, які належать державі або муніципалітету.
  • Вихідний земельну ділянку. Це ділянка, з якого утворюються нові шляхом перерозподілу або об`єднання інших ділянок.
  • Уточнюється земельну ділянку. Це земельну ділянку, межі та площа якого уточнюються кадастровими службами.
  • Змінений земельну ділянку. Такий вид ділянки містить в собі кілька визначень. По-перше, він носить функцію вихідного земельної ділянки, тобто з нього з`являються нові земельні ділянки. По-друге, така ділянка належить державі і не закріплений ні за якими особами.
  • Перетворений земельну ділянку. Це ділянка, з якими було утворено іншу ділянку.

Відео: Як отримати земельну ділянку в оренду або власність

Юридичні права

  1. Межі земельної ділянки потрібно позначати межовими знаками.
  2. Встановити право власності на земельну ділянку, а також розташовані на ній будівлі та споруди.
  3. Дані про нерухомість необхідно зареєструвати в державній земельної кадастрової службі.

Відео: Як знайти вільну земельну ділянку. покрокова схема

Частиною земельної ділянки можуть бути:

  • будівлі і споруди, в тому числі підземні;
  • площі для вирощування квітів, дерев та інших рослин (в тому числі ріллі, пасовища, сінокоси);
  • частка власника в об`єктах інфраструктури, яка знаходиться у спільній експлуатації.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

ІНШЕ

Як купити земельну ділянку фото

Як купити земельну ділянку

Відео: Як отримати землю від держави. Підбираємо вільну ділянкуУ Росії розроблена програма одноповерхового…

Що таке сервітут? фото

Що таке сервітут?

Відео: Земельні спори. Як правильно встановити сервітут ?!Слово «сервітут» походить від латинської мови і…

Як отримати землю від держави? фото

Як отримати землю від держави?

Відео: Як безкоштовно отримати ділянку землі від державиВідео: Як отримати земельну ділянку від державиБагато хто знає,…

Як переоформити ділянку? фото

Як переоформити ділянку?

Досить часто нам потрібно переоформляти земельні ділянки на себе. Як це зробити ми приблизно знаємо, але все одно іноді…

Що дають за третю дитину? фото

Що дають за третю дитину?

Відео: Виплати за третю дитинуВідео: ЗЕМЛЯ ЗА ТРЕТЬОГО ДИТИНИ. ПІДВОДНІ КАМЕНІДемографічні проблеми є у багатьох…

Як купити землю? фото

Як купити землю?

Багато з нас хотіли б мати у власності земельну ділянку, хто під будинок і сад, хто під будівництво, хто - то хоче мати…

Як оформити ділянку? фото

Як оформити ділянку?

Якщо ваша мрія збулася, і ви отримали / купили земельну ділянку, то його потрібно обов`язково зареєструвати. Адже…

Що таке межування? фото

Що таке межування?

Відео: Що таке межування і для чого воно потрібне?Перед тим, як купити землю або взяти земельну ділянку в оренду,…

Як дізнатися власника? фото

Як дізнатися власника?

Відео: Як за 20 хвилин дізнатися кому належить квартира, будинок або земельну ділянкуНерідко буває, що власники дачних…

Як придбати ділянку? фото

Як придбати ділянку?

Нерухомість на власній землі - мрія багатьох росіян, але придбати ділянку для будівництва не так просто. Необхідно…

Як знайти земельну ділянку? фото

Як знайти земельну ділянку?

Ні для кого не секрет, що вибір земельної ділянки під будівництво є досить складним і найголовнішим етапом перед його…

Як зареєструвати будинок? фото

Як зареєструвати будинок?

Відео: Як зареєструвати будинок на ділянці ІЖСЗараз для того, щоб зареєструвати будинок, треба здати в місцеве…

Що таке кадастровий паспорт? фото

Що таке кадастровий паспорт?

Відео: Кадастровий паспорт ділянки: для чого він потрібенВідео: Кадастровий паспортБагато з нас, які мають земельну…

Як продати землю? фото

Як продати землю?

Продаж землі, сама по собі, є своєрідною угодою, і тому, перед продажем варто врахувати багато нюансів і уберегтися від…

» » Що таке земельну ділянку?