Дозвіл на будівництво - а навіщо воно взагалі?

Дозвіл на будівництво - а навіщо воно взагалі?

Забороняючи будівництво без дозволу адміністрації, закон, нехай це здасться комусь дивним, захищає саме інтереси забудовника. Легко уявити собі, який свавілля творився б на ділянках, якби кожен будував би там, де йому заманеться. Не всі забудовники адекватні і мають архітектурну освіту, тому, вимагаючи дозвіл на будівництво, Містобудівний кодекс РФ змушує компетентні установи перевірити:

  • Чи не виходить будівля за червону лінію Містобудівного плану;
  • Чи будуть дотримуватися протипожежні розриви між сусідніми будинками;
  • Чи є можливість підключення до води, електрики, газу, каналізації.

Відео: Разведопрос: Клим Жуков про битву на річці Ведроше

Можуть виникати й інші законні питання, без вирішення яких, чиновники можуть вам відмовити у видачі дозволу. Якщо причина відмови вам не здасться переконливою, ви маєте право подати скаргу. Кінцевою інстанцією, до якої апелюють після несправедливого відмови, буває суд.

Іноді, можна не питати ні в кого дозволу

Містобудівною кодексом передбачається можливість будівництва без запрашіванія дозволу. Розмова йде про наступні випадки:

  • Коли будівництво ведеться на землі, яка вважається ділянкою дачного товариства;
  • Якщо будівництво гаража ведеться на вашій ділянці, і гараж не призначається для бізнесу;
  • При будівництві допоміжних господарських споруд на ділянці;
  • При незначному розширенні або реконструкції основної будівлі.

Зведення торгового кіоску або павільйону, не відноситься до капітального будівництва, але для них буде потрібно оформлення інших документів.

дозвіл на будівництво

Відео: Проблеми з документами. Реєстрація будинку на дві сім`ї. Будуємо будинок від А до Я. Випуск 13

Далеко за дозволом на будівництво йти не доведеться

У клопотах на отримання дозволу на будівництво будинку на ділянці, вам доведеться обійти чимало чиновників, добре, що всі вони знаходяться у вашому районному центрі. Починається цей похід в архітектурі, а закінчується в приймальні районної адміністрації. Перш за все, необхідно:

Відео: Разведопрос: Ігор Пихалов про Фінляндію під час Другої світової

  • Віднести в архітектуру правовстановлюючі документи, що підтверджують ваш статус землевласника. Замовити там містобудівний план ділянки (послуга платна), надавши архітектору, хоча б ескізний план майбутньої будови;
  • З планом доведеться побігати, отримуючи узгодження і ТУ на підключення у Пожнадзор, РЕМ, Міжрайгаз, Водоканалу;
  • Якщо ваш будинок призначається не для житла, а для бізнесу, список погоджень може збільшитися за рахунок Потребнадзора і Енергонагляду, а ще доведеться замовляти у спеціалізованій організації повноцінний проект, з усіма спец розділами - електрифікація, водопровід, газифікація, опалення та загальнобудівельні частина;

Коли всі узгодження виконані, необхідно подати до приймальної районну адміністрації заяву, на ім`я голови, з проханням оформити вам дозвіл для ведення будівництва. Глава підпише його тільки після розгляду спеціальною комісією, в 10-денний термін.

Якщо ви плануєте, будівництво підрядним способом, зацікавлений в якнайшвидшому початку робіт, і досвідчений в таких справах підрядник не відмовиться, отримавши від вас проект, зібрати необхідні узгодження.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!

ІНШЕ

Як побудувати ферму? фото

Як побудувати ферму?

Для жителів сільських регіонів, які володіють власними земельними ділянками, а також великих підприємців одним з…

Як побудувати магазин? фото

Як побудувати магазин?

Відео: МАГАЗИН в майнкрафт за 20 хвилин - Minecraft - майнкрафт картаДля багатьох людей власний бізнес - це прекрасний…

Як зробити проект будинку? фото

Як зробити проект будинку?

Відео: Як самому зробити проект будинку за пару хвилин? Створюємо проект будинку онлайнБудівництво будинку завжди…

Як купити гараж? фото

Як купити гараж?

Відео: Як купити гараж в гаражному кооперативіКількість автовласників зростає з кожним днем. І питання про отримання…

Як зареєструвати будинок? фото

Як зареєструвати будинок?

Відео: Як зареєструвати будинок на ділянці ІЖСЗараз для того, щоб зареєструвати будинок, треба здати в місцеве…

Як побудувати будинок? фото

Як побудувати будинок?

Відео: Як побудувати будинок з газобетонуБудівництво будь-якої будівлі - це тривалий і важкий процес, що складається з…

Як узаконити гараж? фото

Як узаконити гараж?

Відео: з чого почати при оформленні гаража у власністьІноді власники автомобілів, оцінивши зручність території, зводять…

Як підключити газ? фото

Як підключити газ?

Газифікація будь-якого будинку - це досить довгий і складний процес. Однак, кожен домовласник замислюється над тим, як…

Як перепланувати квартиру? фото

Як перепланувати квартиру?

Згідно з чинним законодавством, переплануванням квартири вважається будь-яке розрізнення фактичного планування…

Що таке будівництво? фото

Що таке будівництво?

Під будівництвом на увазі зведення різноманітних будівель і споруд. Крім того, капітальні та поточні ремонти,…

Що стосується будівництва? фото

Що стосується будівництва?

Відео: Відступи від меж ділянки при будівництвіУ сучасному світі будівництво є чи не найактуальнішим видом діяльності.…

» » Дозвіл на будівництво - а навіщо воно взагалі?