Як правильно вибрати ділянку під будівництво дачі

Мрії про дачу у міських жителів, насамперед, асоціюються з чистим свіжим повітрям, з пишною зеленню навколишньої природи, а також з доглянутим ділянкою землі, на якому ростуть різні плодові дерева і чагарники, а на грядках достигають власноруч вирощені овочі та зелень. Крім того, дача для багатьох це не стільки місце, де можна реалізувати свою потребу в роботі на землі, а й місце для відпочинку з шашликом і лазнею.

Однак перш ніж втілити в життя мрії про будівництво власної дачі, необхідно правильно підібрати земельну ділянку, який не завдасть вам згодом таких неприємностей як вода в підвалі будинку, слизькі глинисті доріжки, хворі дерева і чагарники, поганий урожай, галасливі сусіди і ін.

Як правильно вибрати дачну ділянку?

Як правило, покупці ділянки землі під будівництво дачі передує тривалий пошук, перегляд найбільш підходящих варіантів, а також їх порівняльний аналіз. У цьому випадку покупець повинен приділяти увагу не тільки розміром ділянки і його вартості, а й наявності подведенного водопостачання та електрики, зручного під`їзду, а також того, наскільки віддалений земельну ділянку об`єктів промислового призначення і транспортних магістралей.

Крім того, чималою перевагою буде, якщо ділянка має прямокутну форму, але не дуже витягнуту і на ньому вже виростають плодово-ягідні насадження у вигляді молодих дерев і чагарників, а також декоративні чагарники.

Також варто придивитися до земельної ділянки, якщо від нього до найближчої станції електрички або автобусної зупинки хвилин 10-20 ходьби, і по близькості розташовується продуктовий магазин, медичний пункт, є водойма з чистою водою, а також приємні сусіди, то це дуже добре. Однак на цьому список критеріїв, які повинні лягти в основу вибору земельної ділянки під будівництво дачі не закінчується.

При покупці дачної ділянки необхідно також звертати увагу на склад грунту і води, тобто на наявність в них речовин, небезпечних для здоров`я. Для початку покупцеві рекомендується спробувати візуально визначити склад грунту. У тому випадку, якщо її основу становить пісок, глина, суглинок чи супісок, у вас в подальшому можуть виникнути деякі проблеми при закладці саду і вирощуванні овочів. І для того, щоб виправити ситуацію, вам буде потрібно вкласти додаткові кошти для поліпшення ґрунту і підвищення її родючості.

Якщо ви вибираєте ділянку в місцевості, де є багато осушених торфовищ, то варто враховувати, що склад грунту в них малопридатний для садівничих цілей. Крім того, такі ділянки можуть самозайматися, а значить, є потенційно небезпечними.

Відео: Що найголовніше при виборі земельної ділянки

На що звертати увагу?

Якщо ви бажаєте придбати вже готовий дачний будиночок, вам необхідно звернути увагу на територію, яка до нього прилягає, оскільки саме на ній вам належить розбивати квітник, грядки і сад. Якщо грунт містить залишки будівельного сміття, сміливо просите знижку, оскільки в подальшому вам доведеться самостійно очищати грунт або міняти верхній шар землі.

Найоптимальніший варіант для будівництва дачі - покупка «голого» земельної ділянки, на якому немає ні дерев, ні кущів, ні будь-яких будівель, оскільки в цьому випадку ви зможете облаштувати заміську садибу відповідно до свого уявленнями про красу і комфорт. Крім того, навіть якщо при візуальному огляді дачну ділянку вас повністю влаштовує, він може таїти в собі приховані дефекти у вигляді близько розташованих ґрунтових вод або сезонного затоплення талими водами.

Для того щоб придбати під будівництво дачі не заболочений ділянку і повністю позбавити себе від цих проблем, необхідно враховувати ряд факторів.
По-перше, тала вода накопичується зазвичай у прибережній смузі великих водойм або на лівому березі річки. Для правого берега річки в цьому випадку характерно поступове руйнування, а відповідно, будувати дачу тут не рекомендується.

По-друге, грунтові води розташовуються близько до поверхні в заболоченій місцевості, визначити яку вам допоможе характерна рослинність: осока, рогози, мох, брусниця, вільха. Також свідчити про заболоченности можуть засохлі верхівки високих дерев.

Близько розташовані грунтові води загрожують вам регулярними затопленнями підвальних приміщень, а також загибеллю плодово-ягідних насаджень.

Відео: Як вибрати гарну ділянку для будівництва будинку? (Ч.1)

Якщо ви не можете самостійно визначити, наскільки близько протікають грунтові води на ділянці і чи є він заболочених, вам доцільно буде запросити фахівця в цій галузі, який гранично точно визначить, чи знадобиться вам проводити гідроізоляцію фундаменту, досипати грунт або здійснювати меліорацію.

Таким чином, тільки з урахуванням безлічі критеріїв можна підібрати ідеальний дачну ділянку, який буде вам доставляти лише радість від використання, а не численні проблеми і фінансові витрати.